親が亡くなった後、「このまま実家に住み続けてもいいの？」「一人で実家に住むことになったけれど、何をすればいい？」と悩む人は少なくありません。
特に、親と同居していた娘や、もともと実家で暮らしていた女性の場合、親が亡くなった後も思い出のある家に住み続けたいと考えることがあります。
親が亡くなっても実家に住み続けること自体は可能ですが、相続や不動産の名義、他の相続人との関係など、確認しておきたいことがあります。
「住めるから大丈夫」とそのままにせず、権利関係はしっかり確認しておきましょう！
また、実家に住み続けるのが難しい場合には、売却や賃貸、実家じまいなどの選択肢もあります。
この記事では、親が亡くなった後も実家に住み続ける場合の手続きや注意点、住む以外の選択肢について解説します。
親が亡くなっても実家に住み続けることはできる？
親が亡くなった後でも、実家に住み続けることはできます。
親と同居していた娘や、もともと実家で暮らしていた女性が、親の死後もそのまま実家で生活するケースもあります。
ただし、親が亡くなったからといって、実家が自動的に一人の相続人のものになるわけではありません。
相続人が複数いる場合は、誰が実家を取得するのかを決める必要があります。相続手続きや名義について整理しないまま住み続けると、後から他の相続人とのトラブルにつながる可能性があります。
親と同居していた場合はそのまま住める？
親が亡くなる前から実家で一緒に暮らしていた場合、親が亡くなった後もその家に住み続けることはできます。
ただし、同居していたことだけを理由に、実家を自分のものにできるわけではありません。
実家が親の名義になっている場合、親の死亡によって相続が発生するため、誰が不動産を取得するのかを相続人の間で整理する必要があります。
一人暮らしになった場合も住み続けられる
親が亡くなった後、実家で一人暮らしをすることも可能です。
ただし、一人で住み続ける場合は、家の維持管理や固定資産税、修繕費などを誰が負担するのかも考えておく必要があります。
特に築年数が古い実家では、これまで親が行っていた家の管理を自分で引き受けることになります。
「住めるかどうか」だけではなく、「この先も無理なく住み続けられるか」という視点で考えることが大切です。
長く住む家だからこそ、先の生活まで見据えて判断したいですね。
親が亡くなった後に実家に住み続けるための手続き
実家に住み続ける場合は、相続に関する手続きを進める必要があります。
特に重要なのが、誰が実家を相続するのかを決めることと、不動産の名義を変更することです。
相続人を確認する
まず、誰が相続人になるのかを確認します。
子どもが一人だけの場合と、兄弟姉妹など複数の相続人がいる場合では、実家を取得するまでの手続きが異なります。
自分が実家に住んでいたとしても、他に相続人がいる場合には、その人たちの権利も考える必要があります。
遺産分割協議で実家を誰が取得するか決める
相続人が複数いる場合は、遺産分割協議で実家を誰が取得するのかを決めます。
例えば、親が亡くなった後も娘が実家に住み続けたい場合、他の兄弟姉妹などの相続人がいるなら、実家を誰が相続するのかについて話し合う必要があります。
「ずっと実家に住んでいたから」「親の面倒を見ていたから」という事情があっても、それだけで実家を当然に取得できるわけではありません。
思いだけでは通らないのが相続の難しいところ。話し合いは必須です！
住み続けたいという希望があるなら、他の相続人にもその意思を伝え、実家を今後どうするのかを話し合っておくことが大切です。
相続登記を行う
実家を相続する人が決まったら、不動産の名義変更を行います。
相続登記とは、亡くなった親の名義になっている不動産について、相続によって取得した人の名義に変更する手続きです。
相続登記をしていない状態でも実家に住むことはできますが、名義をそのままにしておくと、将来売却したいときなどに手続きが複雑になる可能性があります。
また、相続人の一人が亡くなるなどして次の相続が発生すると、関係する相続人が増えてしまうことがあります。
親が亡くなった後も実家に住み続けるメリット
親が亡くなった後も実家に住み続けることには、経済面だけでなく、精神面でのメリットもあります。
新しい住まいを探す必要がない
もともと実家で暮らしていた場合、親が亡くなったからといって、すぐに新しい住まいを探す必要はありません。
賃貸住宅へ移る場合の家賃や引っ越し費用などを抑えられる可能性もあります。
住み慣れた家で生活を続けられる
親が亡くなった後は、家族を失った悲しみだけでなく、生活環境が大きく変わることへの不安を感じることもあります。
住み慣れた実家で生活を続けることで、急激な環境の変化を避けられることがあります。
親との思い出が残る家を維持できる
実家には、親との思い出や家族で過ごした時間が残っています。
売却せずに住み続けることで、その場所を残していけることもメリットのひとつです。
ただし、思い出があることだけで住み続けることを決めるのではなく、今後の費用や家の状態も確認しておきましょう。
親が亡くなった後も実家に住む場合の注意点
実家に住み続けることを決める前には、相続だけでなく、これから発生する費用や家の状態についても確認しておく必要があります。
他の相続人との話し合いをしておく
相続人が複数いる場合、一人だけが実家に住み続けることで、他の相続人との間に不公平感が生じることがあります。
誰が実家を取得するのかだけでなく、固定資産税や修繕費などの負担についても、できるだけ早い段階で話し合っておくと安心です。
固定資産税や維持費がかかる
実家に住宅ローンがなくても、住み続けるための費用がなくなるわけではありません。
固定資産税や火災保険、修繕費、庭の手入れなど、家を維持するための費用がかかります。
家賃がかからないことだけを理由に住み続けるのではなく、今後の維持費を負担できるか確認しておきましょう。
古い家は修繕費が大きくなることがある
親の家は築年数が経過していることも多く、屋根や外壁、水回り、給湯設備などに修繕が必要になる場合があります。
住み始めた後に大きな修繕が必要になることもあるため、家の状態を確認しておくことが大切です。
一人暮らしを続けられるか考える
親が亡くなった後に実家で一人暮らしをする場合は、家そのものだけでなく、これからの生活についても考える必要があります。
家が広すぎたり、庭や建物の管理が負担になったりすると、年齢を重ねるにつれて住み続けることが難しくなる可能性があります。
今は元気でも、10 年後・20 年後の自分の姿を想像してみましょう。
今は問題なく暮らせても、将来的に生活しやすい家なのか、維持管理を続けられるのかまで考えておくとよいでしょう。
親が亡くなった後の実家に住み続けない場合の選択肢
親が亡くなった後、実家に住み続けることが難しい場合は、売却や賃貸、実家じまいなどの方法があります。
「住み続けるか、すぐに売却するか」の二択ではありません。家族の状況や住宅の状態に合わせて、今後の使い方を考えることが大切です。
実家を売却する
実家を利用する予定がなく、今後の維持管理も難しい場合は、売却する方法があります。
売却すれば、固定資産税や建物の維持管理など、所有し続けることで発生する負担を減らせます。
一方で、親との思い出がある家を手放すことになるため、家族の気持ちも含めて判断する必要があります。
実家を賃貸として活用する
立地や建物の状態によっては、実家を賃貸として活用する方法もあります。
家を残しながら賃料収入を得られる可能性がありますが、入居者募集や修繕、管理などの負担も発生します。
所有し続けることになるため、将来的な管理まで考えて判断しましょう。
実家じまいを進める
誰も住まない実家の場合は、家具や荷物の整理、売却などを進める「実家じまい」を検討することもできます。
実家じまいには、荷物の整理だけでなく、家をどうするかという判断も含まれます。
実家じまいの具体的な流れについては、以下の記事で解説しています。
実家じまいは何から始める？片付け・売却までの流れをわかりやすく解説
相続した実家を放置するのは避けたい
実家に住まないと決めた場合でも、そのまま放置するのは避けたほうがよいでしょう。
空き家になると、建物の劣化や庭の管理、近隣への影響など、さまざまな問題が発生する可能性があります。
相続した実家を放置した場合の問題については、以下の記事でも詳しく解説しています。
相続した実家を放置するとどうなる？空き家問題と必要な対策を解説
親が亡くなった後の実家は住み続けるか売却するか
親が亡くなった後も実家に住み続けたい場合は、まず「住めるか」だけでなく、「この先も無理なく住み続けられるか」を考えてみましょう。
もともと実家で暮らしていた女性や娘の場合、住み慣れた家を離れたくないという気持ちもあるでしょう。
一方で、家が古くなっていたり、維持費が大きかったり、一人で管理することが難しかったりする場合には、売却など別の選択肢を検討する必要があります。
判断するときは、次のような点を整理すると考えやすくなります。
- 実家を誰が相続するのか
- 相続人同士で今後の扱いについて合意できているか
- 固定資産税や修繕費を負担できるか
- 家の状態に問題がないか
- 今後も一人で維持管理できるか
- 将来的に売却する可能性があるか
親が亡くなった後の実家は、思い出があるから残したいという気持ちだけでも、費用がかかるから売却したいという理由だけでも、簡単には決められません。
今の生活だけでなく、これから先の暮らしや家の維持まで考えたうえで、自分に合った方法を選ぶことが大切です。
親の家については親が元気なうちから話し合っておく
親が元気なうちは、亡くなった後の実家について話し合うことに抵抗を感じるかもしれません。
しかし、親が亡くなってから初めて実家の扱いを考えると、相続人同士で意見が合わず、手続きが進まなくなることがあります。
特に、親と同居している娘や、将来的に実家に住み続けたいと考えている人は、誰が家を引き継ぐのか、他の相続人はどう考えているのかを事前に確認しておくことが重要です。
また、親が認知症になると、不動産の管理や売却について家族だけで判断することが難しくなる場合があります。
親の認知症による不動産管理の問題については、こちらの記事も参考にしてください。
親が認知症になったら実家はどうなる？不動産管理で確認したいこと
まとめ
- 親が亡くなった後も実家に住み続けることはできる
- 親と同居していた娘や女性が、そのまま実家で一人暮らしを続けるケースもある
- 住み続ける場合は相続人や実家の名義を整理する必要がある
- 固定資産税や修繕費など、今後の維持費も確認する
- 一人で家を維持管理できるか将来の生活まで考える
- 住み続けることが難しい場合は売却・賃貸・実家じまいなども選択肢になる
- 親が元気なうちから実家の今後について家族で話し合っておく
親が亡くなっても実家に住み続けたい場合、住み慣れた家で生活できることは大きなメリットです。
ただし、相続や名義、他の相続人との関係、家の維持費など、確認しておきたいこともあります。
「このまま住み続ける」「売却する」「残して活用する」のどれがよいのか、家の状態や家族の状況、これからの生活を考えながら判断しましょう。
