実家と家問題の相談室

親が老人ホームに入ったあと、「実家はしばらくそのままにしておいてもいいの？」「まだ売ると決めていないけれど、何をしておけばいい？」と悩むことがあります。 親が老人ホームで暮らすようになっても、実家をすぐに売却しなければならないわけではあり...

「認知症になった親の家を売却したいけれど、子どもが代わりに売ることはできるの？」「成年後見制度を利用すれば、親の家を売却できる？」「家庭裁判所の許可も必要なの？」と悩んでいませんか。 親が認知症になり、判断能力が低下した後に親名義の家を売...

「親の家を売却したいけれど、親が反対して話が進まない」「実家に誰も住んでいないのに、親が売却したくないと言っている」「家の管理や固定資産税の負担を考えると売却したいけれど、どう説得すればいいのかわからない」と悩んでいませんか。 親の家を売...

「親の家の固定資産税は誰が払うの？」「親が住んでいない家でも固定資産税はかかる？」「子どもが代わりに支払ってもいい？」と気になっていませんか。 親が高齢になって実家を離れたり、施設に入ったりすると、誰が固定資産税を負担するのか分からなくな...

「親の判断能力が低下してきたけれど、実家や土地はどうすればいい？」「子どもが代わりに管理したり、売却したりできるの？」「何もせずそのままにしておいて大丈夫？」と悩んでいませんか。 親の判断能力が低下すると、これまで親本人が行っていた不動産...

「実家の名義が親のままだけど、子どもが売却できるの？」「親が遠方に住んでいる場合はどうすればいい？」「親が高齢になったので、今のうちに実家を売却したい」と悩んでいませんか。 親名義の家でも、親本人が売却するのであれば、通常の不動産売却と同...

「親名義の不動産を売却したいけれど、どんな書類が必要なの？」「子どもが手続きをする場合は、親本人が売る場合と必要書類が違う？」と気になっていませんか。 親名義の不動産を売却するときは、基本的な不動産売却の書類に加えて、誰が売却手続きをする...

「親が元気なうちに実家を売却したほうがいいの？」「認知症になる前に売っておくメリットはある？」と考えていませんか。 親が所有する実家は、親本人が元気で判断できるうちと、認知症などで判断能力が低下した後では、売却の進めやすさが大きく変わりま...

「家族信託を利用したいけれど、どのくらい費用がかかるの？」「専門家に依頼すると高額になるのでは？」と気になっていませんか。 家族信託には、信託契約書の作成、公正証書の作成、信託登記などに費用がかかります。さらに、専門家に依頼する場合は別途...

親が認知症になり、「実家を売却したいけれど、家族だけで手続きを進められるの？」「家族信託と成年後見なら、どちらを利用すればいい？」と悩んでいませんか。 親の判断能力が低下すると、本人に代わって家族が自由に不動産を売却できるわけではありませ...